Unser Zinstableau für Baufinanzierungen

Zinstableau
Sollzins­bindung bis 60 % Beleihung bis 80 % Beleihung bis 100 % Beleihung
5 Jahre Soll 0,60 %
Eff. 0,63 %		 Soll 0,73 %
Eff. 0,76 %		 Soll 1,12 %
Eff. 1,17 %
10 Jahre Soll 0,65 %
Eff. 0,70 %		 Soll 0,79 %
Eff. 0,84 %		 Soll 1,25 %
Eff. 1,28 %
15 Jahre Soll 0,82 %
Eff. 0,84 %		 Soll 1,03 %
Eff. 1,05 %		 Soll 1,54 %
Eff. 1,57 %
20 Jahre Soll 1,07 %
Eff. 1,09 %		 Soll 1,36 %
Eff. 1,38 %		 Soll 1,87 %
Eff. 1,90 %
Soll = Gebundener Sollzinssatz, Eff. = Effektiver Jahreszins Beleihung in % bezogen auf den Kaufpreis
 
Diese Zins­kon­di­tionen sind un­ver­bind­lich und wer­den jeder­zeit auf­grund tages­aktu­eller Än­de­run­gen am Ka­pi­tal­markt an­ge­passt. Die aktu­ellen Zins­kon­di­tionen können nur bei einem un­ver­bind­lichen Dar­le­hens­an­trag kurz­fris­tig ge­sichert werden.

Aktuell empfehlen wir folgende Konditionen bei einer Beleihung von 100%,

siehe mittlere Spalte des obigen Tableus bei einer 100% Finanzierung über 10 Jahre:
 

  • Sollzinssatz 1,25 % p.a.
  • 10 Jahre Zinsbindung
  • 100 % Auszahlung
  • 100 % Finanzierung (Nebenkosten i.d.R. aus Eigenkapital)
  • 12 Monate bereitstellungsfreie Zeit
  • 5 % Sondertilgungsrecht p.a.
  • 1 bis 5 % kostenloser Tilgungswechsel
  • Effektiver Jahreszins 1,28 %

Daraus folgt dann für die oben genannten Konditionen
das folgende Rechenbeispiel:

Bei einer Darlehens­höhe (Netto­darlehens­betrag) von 150.000,00 Euro, einer Vertrags­lauf­zeit (Soll­zins­bindung) von 10 Jahren mit einem gebundenen Sollzinssatz von 1,25 % p.a. und 1,28 % p.a. effektivem Jahreszins, sowie einer angenommenen Tilgungsrate von 1 %, beträgt die monatliche Rate 281,25 Euro.
(Das Rechenbeispiel entspricht einem repräsentativen Beispiel gemäß § 6a Abs. 3 PAngV.)

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